Renace el mercado inmobiliario de oficinas en Perú

  • Johnny Carhuas por Johnny Carhuas
  • hace 3 semanas
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Renace el Mercado Inmobiliario de Oficinas en Perú

Introducción

El mercado inmobiliario de oficinas en Perú ha experimentado altibajos en los últimos años, pero en el 2024, se vislumbra una recuperación significativa. A continuación, analizaremos los factores clave que impulsan este renacimiento.

1. Situación Actual

Durante la pandemia, el mercado de oficinas corporativas enfrentó desafíos sin precedentes. Las restricciones de movilidad y el trabajo remoto redujeron la presencialidad en las oficinas. Sin embargo, a medida que la situación sanitaria mejora, se espera una recuperación exponencial.

2. Recuperación Exponencial

La vuelta progresiva a la presencialidad es fundamental para la revitalización del mercado. Las empresas buscan espacios adecuados para sus equipos, y la demanda está en aumento. A pesar de los desafíos, se prevé que el 2024 marque un punto de inflexión.

3. Trabajo Híbrido

El trabajo híbrido, combinando días en la oficina con jornadas remotas, será la norma. Esto afectará la demanda de espacios de oficinas, ya que las empresas buscarán flexibilidad y adaptabilidad. Los edificios que ofrezcan soluciones para este nuevo paradigma serán los más atractivos.

4. Vacancia y Precios

Actualmente, la vacancia en el mercado inmobiliario de oficinas es del 20%. Sin embargo, se espera que disminuya aún más en el 2024. La entrada de nuevos edificios es un factor importante a considerar. Desde la decisión de construcción hasta la primera renta, pasan aproximadamente tres años, lo que afecta la oferta disponible.

5. Demanda en Lima

Lima, como epicentro económico de Perú, lidera la demanda de espacios de oficinas. Se estima que entre 500 y 600 requerimientos mensuales para oficinas se presentan solo en la capital. Empresas de diversos sectores buscan ubicaciones estratégicas y modernas para sus operaciones.

Conclusión

En resumen, el mercado inmobiliario de oficinas en Perú está en proceso de recuperación. La combinación de presencialidad y trabajo híbrido impulsará la demanda y afectará los precios. Los inversionistas y desarrolladores deben estar atentos a estas tendencias para aprovechar las oportunidades que ofrece este renacimiento.

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